深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

何炅谢娜再同框？谢娜现身《萌探3》路透被问录《你好星期六》 表情调皮引遐想

北京 - 近日，网传谢娜将担任湖南卫视综艺节目《你好星期六》的飞行嘉宾。消息一出，引发众多网友热议。

6月12日，有网友曝光了一段谢娜参加《萌探探探案3》的录制路透。视频中，谢娜身着粉色卫衣，头戴棒球帽，精神状态十分不错。在与现场工作人员互动时，有观众问及她是否会参加《你好星期六》的录制。谢娜闻言，并未直接给出肯定答复，而是伸出一根手指，做出了一个调皮的表情。这一举动，令不少网友浮想联翩，纷纷猜测她这是在默认自己会参加节目，但要暂时保密。

谢娜与何炅曾是湖南卫视王牌综艺节目《快乐大本营》的主持人，两人默契的配合与深厚的友谊深受观众喜爱。然而，在2021年，谢娜离开湖南卫视后，两人便鲜少同框出现。此次谢娜如果真的加盟《你好星期六》，将是她时隔两年多再次与何炅合作主持节目，也势必会勾起许多观众的回忆。

当然，也有部分网友认为，谢娜只是在与观众互动，并没有其他含义。究竟她是否会参加《你好星期六》，还需要等待官方消息。

无论最终结果如何，谢娜的出现都无疑为《你好星期六》增添了一大看点。期待她在节目中的精彩表现！